A região de São Cristóvão, situada na Zona Norte do Rio de Janeiro, está novamente em evidência no setor imobiliário. O destaque se deve, em grande parte, ao sucesso de vendas do Porto, que gerou um impacto positivo no Bairro Imperial. Agora, o local se prepara para um novo ciclo de investimentos, focado em um modelo que vem ganhando força na cidade: o multifamily.
A família Chor, reconhecida como pioneira na incorporação imobiliária carioca, está se preparando para uma entrada mais robusta nesse nicho de mercado. Sob a liderança da construtora TGB, vinculada ao empresário Rogério Chor, a iniciativa visa trazer o conceito de empreendimentos voltados para a geração de renda por meio de locações — um formato já consolidado em outros países e que ainda está em desenvolvimento no Brasil.
Responsável pela operação em São Cristóvão, Beny Chor se juntou à sociedade da TGB no ano anterior e será o encarregado de liderar essa nova vertente da empresa.
O primeiro passo desse projeto consistirá na execução de dois empreendimentos de retrofit já em andamento na área, localizados nas imediações do Campo de São Cristóvão e da Quinta da Boa Vista. Juntas, essas iniciativas vão totalizar 86 estúdios, com previsão para entrega no último trimestre deste ano.
Os contratos iniciais deverão ser firmados por longos períodos, com durações que podem chegar até 30 meses. Contudo, a empresa já considera a possibilidade de incluir também o modelo de locação por curta temporada, aumentando assim a flexibilidade operacional e o potencial de retorno financeiro.
A evolução deste tipo de empreendimento reflete uma tendência mais ampla observada no Rio de Janeiro, onde diversos ativos estão sendo reposicionados para fins de renda. Um exemplo disso é o Edifício Glória, localizado na Cinelândia, que passou a operar nesse modelo sob a gestão da Brookfield. Outro caso semelhante é o Edifício A Noite, situado na Praça Mauá, que deverá seguir essa mesma estratégia.
