No Rio de Janeiro, o mercado imobiliário está se expandindo em direção ao eixo que vai do Porto Maravilha até São Cristóvão. A antiga fábrica de velas e sabões da Companhia de Luz Esteárica, fundada pelo Barão de Mauá em 1842, está sendo transformada em um novo empreendimento residencial pela incorporadora Cury. Com um total de 1.700 unidades, os compradores de cada apartamento receberão uma bicicleta elétrica como parte do projeto inovador.
A proposta visa contornar a escassez de vagas de estacionamento no empreendimento, oferecendo uma frota de aproximadamente 1.700 bicicletas elétricas. Avaliado em cerca de R$ 600 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV), o novo conjunto residencial terá apenas 70 vagas para carros, promovendo assim uma nova abordagem de mobilidade na cidade.
Localizado próximo ao Terminal Gentileza, que oferece conexões com diversas linhas de BRT, VLT e ônibus urbanos, o empreendimento também está próximo ao terreno destinado ao futuro estádio do Flamengo. Previsto para ser lançado em janeiro, faz parte das iniciativas de incentivo urbanístico do chamado “porto estendido”, que busca estimular o adensamento e novos projetos habitacionais da Região Portuária até São Cristóvão.
O terreno onde o Luzes do Rio será construído possui 18 mil metros quadrados e passou por várias propostas ao longo dos anos. Em 2013, a empresa americana Tishman Speyer considerou construir um complexo corporativo de luxo no local, mas abandonou o projeto em 2021. Agora, parte dos galpões históricos será preservada e restaurada, incluindo a antiga chaminé da fábrica, como forma de manter a memória industrial do lugar, mesmo não sendo um prédio tombado.
