Recentemente, os estúdios em fase de construção na Zona Sul do Rio de Janeiro passaram a atrair a atenção de investidores internacionais. Um estudo realizado pela Patrimóvel revelou que, entre novembro de 2025 e abril de 2026, estrangeiros foram responsáveis por 32% das 54 transações de imóveis compactos nas regiões de Copacabana, Ipanema e Leblon. Os argentinos estão à frente entre os compradores.
A pesquisa também apontou a presença de interessados vindos da Espanha, Romênia, Suíça, França, Inglaterra e Nova Zelândia. Esse movimento evidencia o crescente interesse global por unidades menores em áreas altamente valorizadas tanto para turismo quanto para moradia no Rio.
O foco dos investidores tem sido em imóveis compactos, especialmente estúdios. Essas propriedades são bastante atraentes para aqueles que buscam liquidez, opções de locação temporária e valorização em regiões próximas ao mar. Na Zona Sul, esse tipo de oferta tem se destacado em lançamentos direcionados a quem deseja residir, investir ou ter uma base na cidade.
Segundo Vitor Moura, sócio-presidente da Patrimóvel: “Os imóveis compactos da Zona Sul carioca se firmaram como um ativo internacional. O investidor estrangeiro percebe a liquidez, o potencial de valorização e uma combinação rara que envolve localização privilegiada, turismo e qualidade de vida.”
Demanda crescente em Copacabana, Ipanema e Leblon
A crescente participação de estrangeiros na aquisição de estúdios reforça a relevância dos bairros de Copacabana, Ipanema e Leblon no mercado imobiliário do Rio. Essas áreas oferecem uma combinação atrativa de praia, comércio diversificado, restaurantes renomados, transporte eficiente e rica vida cultural, fatores que contribuem para o apelo junto aos compradores internacionais.
Esse cenário também sinaliza uma evolução no perfil dos investimentos na cidade. Em vez de priorizarem apartamentos maiores, muitos investidores estrangeiros estão voltando sua atenção para imóveis menores que possuam boa localização e maior facilidade para locação.
